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奥园公布2017年全年业绩 合同销售同比大幅增长78%

2018-03-16 09:48:23 白小姐中特网-人居地产网
奥园管理层介绍2017年全年业绩表现
奥园2017全年业绩投资者发布会

核心净利润不包括投资性物业公平值收益、汇兑损益、提前赎回优先票据亏损等非经常性损益及其对应的税金。


2018315香港)中国知名房地产发展商中国奥园地产集团股份有限公司奥园本公司;股票代号:3883)欣然公布截至20171231日止年度的经审核综合全年业绩。

销售业绩持续强劲增长  盈利能力不断提升

2017年,奥园增长势头强劲,全年累计实现合同销售总额约人民币455.9亿元,同比大幅增长78%,完成全年合同销售目标137%,12月更录得单月突破百亿的佳绩。粤港澳大湾区合同销售约人民币242.8亿元,约占总合同销售的53%,表现出色。

年内,奥园的盈利能力稳步提升,营业额同比上升62%至人民币191.2亿元。毛利润同比增长56%至人民币51.1亿元,毛利率为26.7%。净利润同比增长94%至人民币19.5亿元,净利润率为10.2%;核心净利润同比增长55%至人民币18.9亿元,核心净利润率为9.9%。为回馈股东的长期支持,董事会建议派发末期股息每股人民币25分,派息比率达40%。

多渠道积极补充土地储备  实现大湾区全覆盖

奥园2017年积极通过收并购、招拍挂等形式新增58个优质项目,新增可开发建筑面积约1,286万平方米。奥园植根广东,已实现大湾区9+2城市全覆盖,于区内共有50个项目,总建筑面积约753万平方米。20171231日,奥园土地储备总建筑面积约2,487万平方米,总货值约人民币2,823亿元,为今明两年实现更高销售目标夯实基础。

奥园在大湾区及其他地区共有16个城市更新项目,正按计划推进,规划总建筑面积约1,053万平方米,其中大湾区共13个项目,规划总建筑面积约555万平方米,拿地渠道进一步多元化。

融资渠道多元化 成功入围深港通

奥园一贯重视开拓多元化融资渠道,于资本市场彰显优秀的往绩纪录及融资能力。20171月,奥园率先打开亚洲美元债券市。晒Π雌泵婕鄯⑿2020年到期6.35%美元优先票据,获超额认购10倍;同年 9月再次成功按票面价发行2022年到期5.375%美元优先票据,获超额认购12倍,创奥园发行成本历史新低。20172月获恒生银行、南洋商业银行、东亚银行、创兴银行、集友银行及永隆银行授出约15亿港元三年期美元/港元双币俱乐部贷款,年息为LIBOR/HIBOR+4.5%。20183月,奥园再获南洋商业银行、恒生银行及中国民生银行香港分行授出约16亿港元三年期美元/港元双币俱乐部贷款,年息为LIBOR/HIBOR+3.95%。

20179月奥园成功入围深港通后股价持续上扬,成为表现最好的内房股之一。晋身深港通将进一步提升本公司股票的流动性,优化股东基础和加强品牌知名度,藉此反映本公司的长期企业价值。

财务状况保持稳健  优良信贷获国际认可

奥园贯彻审慎的财务管理,不断降低借贷成本,优化债务结构。于2017年底,奥园的净负债率为51.0%,处于行业合理水平,整体平均借贷成本由2016年的8.1%进一步下降至7.2%。


奥园在实现业务快速增长的同时,财务状况持续优化,信贷评级屡获调升,成为2016年以来唯一内房股获惠誉、穆迪及标准普尔等三大国际评级机构一致上调信贷评级;奥园亦获联合信用评级上调境内信贷评级,充分印证各界对奥园的盈利能力及综合实力的信心。

展望2018

奥园管理层表示:2017年,奥园精准把握发展机遇,积极推进业务发展,超额完成全年销售目标。20122017年合同销售年复合增长率达54%,增幅持续高于行业平均水平。展望2018年,奥园将坚持城市均衡性布局,聚焦粤港澳大湾区,并着力拓展华东及中西部核心区,以一二线城市及其周边城市群为核心,深耕市场及提高城市产能,实现快速增长与高质量发展并重,继续为股东及投资者带来理想回报。


责任编辑:杨祖辉
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